大連市住房公積金管理辦法
（2003年7月24日大連市住房公積金管理委員會大房金管發(fā)[2003]2號文件發(fā)布，根據(jù)2005年4月28日大連市住房公積金管理委員會第五次全體會議修訂）
第一章 總 則
******條為了加強住房公積金提取管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《遼寧省住房公積金管理規(guī)定》和《大連市實施國務(wù)院〈住房公積金管理條例〉辦法》，結(jié)合建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》及大連市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理和監(jiān)督。
第三條大連市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責(zé)全市住房公積金提取管理和監(jiān)督。管理中心各辦事處、受委托銀行負責(zé)承辦住房公積金提取具體業(yè)務(wù)。
第四條提取住房公積金可以采取現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬兩種方式。以現(xiàn)金方式提取的，除銷戶以外，提取金額均以百元為單位；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，應(yīng)符合本辦法第十三條、第十四條的規(guī)定。
第五條對住房公積金貸款未償清的職工，其住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，只允許用住房公積金償還住房公積金貸款本息，不得以現(xiàn)金方式提取住房公積金或?qū)⒆》抗e金轉(zhuǎn)移到其他城市。
第六條符合下列情況之一的，不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
（二）購買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的；
（三）以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的。
第二章 提取條件和額度
第七條除注銷住房公積金帳戶外，職工提取住房公積金時，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金一年以上，且所在單位不得欠繳住房公積金；并且除托管職工外，住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)。
職工注銷住房公積金賬戶的，應(yīng)按時、足額繳存住房公積金。
第八符合第七條規(guī)定的職工，發(fā)生下列情形之一的，可以提取住房公積金：
（一）離休、退休的；
（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（三）出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；
（四）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；
（五）償還購買個人自住住房貸款本息的；
（六）租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；
（七）戶籍在大連市行政區(qū)域內(nèi)并繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關(guān)系的。
依照前款第（一）、（二）、（三）、（七）項規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)同時注銷賬戶。
職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可依據(jù)《繼承法》提取其住房公積金存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金余額轉(zhuǎn)入住房公積金增值收益。
第九條職工有下列情形之一的，經(jīng)中心審核同意，可以提取住房公積金：
（一）托管職工享受城鎮(zhèn)居民******生活保障待遇的；
（二）因下列原因之一，造成家庭生活嚴重困難的：
1、50周歲以上的男職工或45周歲以上的女職工與單位解除（終止）勞動（人事）關(guān)系二年以上未再就業(yè)的；
2、部分喪失勞動能力的；
3、遇到下列突發(fā)事件的：
（1）患有《大連市特困居民重大疾病醫(yī)療救助暫行辦法》所列重大疾病的；
（2）因交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故、產(chǎn)品質(zhì)量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的；
（3）因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權(quán)益受到嚴重損害的；
（4）因自然災(zāi)害等不可抗力造成生活困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的；
（5）家庭月人均收入低于市政府公布的******工資標(biāo)準(zhǔn)，家庭中子女考取國家、省（自治區(qū)）、市教育主管和計劃部門錄取計劃內(nèi)的國家承認學(xué)歷的全日制普通大學(xué)，無力供其就學(xué)的。
按照本條規(guī)定提取住房公積金，可不受第十一條限制。
第十條符合第八條******款第（四）、（五）、（六）項和第九條提取條件的職工，可以提取房屋所有權(quán)人（借款人、承租人）或當(dāng)事人及其配偶的住房公積金，但應(yīng)取得被提取人的書面同意，并且合計提取金額不得超過第十二條規(guī)定的額度。
第十一條職工符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金的，各次提取時間應(yīng)間隔一年以上，但銷戶和本辦法另有規(guī)定的除外。
第十二條職工提取住房公積金時，應(yīng)出示居民身份證，但符合本條第二款第（三）項規(guī)定的除外；托管職工提取住房公積金還應(yīng)出示住房公積金托管憑證。按照第十條規(guī)定提取住房公積金的職工，應(yīng)出示證明提取人與房屋所有權(quán)人（或借款人、承租人、當(dāng)事人）關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等材料。
在不同的提取情形下，職工還需提供如下相關(guān)證件及其復(fù)印件，并且提取額度執(zhí)行以下規(guī)定：
（一）離休、退休的，需提供：離（退）休證或《退休審批表》；無退休證的（男滿60周歲，女滿55周歲），提供身份證。
（二）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，需提供：解除（終止）勞動（人事）關(guān)系證明、傷殘證（1-4級）或勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》。
（三）出境定居的，需提供：護照、簽證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項的戶口簿）。
（四）購買具有所有權(quán)的自住住房且未辦理購房貸款的，按以下規(guī)定執(zhí)行：1、購買公有住房的，需提供：《房屋所有權(quán)證》(或公有住房買賣合同，或軍隊現(xiàn)有住房出售協(xié)議書)、《國有住房出售收入專用票據(jù)》；
2、購買商品房的，需提供：《房屋所有權(quán)證》（或已登記備案的《房屋（商品房）買賣（銷售）合同》）、全額發(fā)票；
3、購買上市交易的存量產(chǎn)權(quán)房，需提供：《房屋所有權(quán)證》、完******據(jù)；
4、購買集體土地建造的商品房，需提供：《房屋所有權(quán)證》、全額發(fā)票（或收據(jù)）；
5、購買軍產(chǎn)住房的，需提供：購房合同（或購房協(xié)議）、套印國家財政部和中國人民解放軍票據(jù)監(jiān)制章的軍隊統(tǒng)一的收費票據(jù)；
6、購買其他住房的，需提供：縣（區(qū)）級以上人民政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》（或《房產(chǎn)執(zhí)照》）、全額發(fā)票（或收據(jù)）。
符合本項規(guī)定的，可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過購買行為發(fā)生日（以發(fā)票或收據(jù)明示的時間為準(zhǔn)）前一個月的住房公積金存儲余額，累計提取金額不得超過房款總額。
（五）建造具有所有權(quán)的自住住房的，需提供：縣級以上規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)用地規(guī)劃許可和占地審批書、縣級以上建設(shè)行政管理部門出具的建筑工程施工許可證、房地產(chǎn)行政管理部門出具的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)執(zhí)照。
符合本項規(guī)定的，提取額度不得超過建房行為發(fā)生前一個月（以文件明示時間為準(zhǔn)）的住房公積金存儲余額，并且不得超過房屋造價。
（六）翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，需提供：縣級以上房地產(chǎn)管理部門有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（農(nóng)村房屋須出具鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的證明文件）、房屋所有權(quán)證。
符合本項規(guī)定的，提取額度不得超過翻建、大修行為發(fā)生前一個月（以文件明示的時間為準(zhǔn)）的住房公積金存儲余額，累計提取金額不得超過房款總額。
（七）償還購房貸款本息的，需提供：個人住房貸款合同。
在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全清償前，借款人可以多次提取住房公積金，各次提取時間應(yīng)間隔一年以上，且累積提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息額；以后每次提取金額不得超過本年度應(yīng)償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
（八）租住住房發(fā)生月房租支出超出家庭月工資收入15%的，需提供：單位或民政管理部門出具的家庭工資收入證明、《公有住房租賃證》（或房屋租賃登記備案證明）。
符合本項規(guī)定的,每間隔一年可以提取一次住房公積金，每次提取額度合計不得超過（月房租-月家庭工資收入×15%）×12；以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
（九）職工死亡或被宣告死亡的，需提供：《居民醫(yī)學(xué)死亡證明書》（或公安部門出具的非正常死亡證明、法院宣告死亡判決、因死亡注銷戶口的證明）、繼承人（受遺贈人）身份證件、繼承人與被繼承人繼承關(guān)系（受遺贈人與遺贈人遺贈關(guān)系）證明文件。
（十）戶籍在大連市行政區(qū)域內(nèi)并繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關(guān)系的，需提供：身份證件、戶口簿、解除（終止）勞動（人事）關(guān)系證明文件。
（十一）托管職工享受城鎮(zhèn)居民******生活保障待遇的，需提供：《大連市城市居民******生活保障證》、城市低保社會化發(fā)放儲蓄存折(卡)。
符合本項規(guī)定的，提取額度由中心根據(jù)實際情況確定。
（十二）50周歲以上男職工或45周歲以上女職工與單位解除（終止）勞動（人事）關(guān)系二年以上未再就業(yè)，造成家庭生活嚴重困難的，需提供：解除（終止）勞動（人事）關(guān)系證明或失業(yè)證。
符合本項規(guī)定的,可以注銷住房公積金賬戶。
（十三）部分喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的，需提供：傷殘證（5-10級）或勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》，家庭收入證明。
符合本項規(guī)定的，每間隔一年可以提取一次住房公積金，每次提取額度合計不得超過本年月******工資標(biāo)準(zhǔn)×12；以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
（十四）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，需提供中心要求提供的證明資料。
符合本項規(guī)定的，提取額度由中心根據(jù)實際情況確定。
托管職工符合提取住房公積金條件的，提取額度規(guī)定與其他職工相同。
第十三條經(jīng)審核，職工可選擇轉(zhuǎn)賬方式扣劃住房公積金償還住房公積金貸款本息，但每次轉(zhuǎn)賬提取額度不得超過當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息額。
按照前款規(guī)定辦理轉(zhuǎn)賬提取手續(xù)的職工，不得再以現(xiàn)金方式提取住房公積金，并且該住房公積金貸款合同不得作為其他人以現(xiàn)金方式提取住房公積金的依據(jù)。
按照本條規(guī)定簽訂扣劃住房公積金轉(zhuǎn)賬償還住房公積金貸款本息協(xié)議的，不受第十一條的限制；協(xié)議終止或解除后，職工以現(xiàn)金方式提取住房公積金應(yīng)符合第十一條的規(guī)定，但銷戶除外。
第十四條經(jīng)審核，職工部分或全部償還住房公積金貸款本息的，可以申請轉(zhuǎn)賬劃轉(zhuǎn)其賬戶內(nèi)的住房公積金存儲余額，但轉(zhuǎn)賬提取額度不得超過應(yīng)償還貸款本息額。
按照前款規(guī)定提取住房公積金的，不受第十一條的限制。
第三章 提取程序
第十五條職工提取住房公積金，應(yīng)按下列程序辦理：
（一）完整、準(zhǔn)確地填寫《住房公積金提取申請單》并簽章，單位核實有關(guān)證件后，加蓋單位公章或預(yù)留印鑒（托管職工除外）。
（二）職工持《住房公積金提取申請單》及本辦法第十二條規(guī)定的有關(guān)證件到中心辦事處提取住房公積金。
（三）提取后，職工將中心出具的提取回單交單位記賬。
符合銷戶條件的，需填寫《住房公積金銷戶申請單》參照前款規(guī)定程序辦理。
第十六條職工按第十三條規(guī)定提取住房公積金的，經(jīng)住房公積金管理中心辦事處核準(zhǔn)后，需簽訂委托轉(zhuǎn)賬還款協(xié)議。
第十七條職工提取住房公積金應(yīng)由本人辦理或其配偶代理。由配偶代理提取的，還需出示代理人身份證件、證明代理人與提取人關(guān)系的結(jié)婚證、戶口簿等文件及其復(fù)印件。
第四章 提取監(jiān)督
第十八條任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
單位不為符合條件的職工出具住房公積金提取證明的，職工可憑相關(guān)材料直接向管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)管理中心核實后可辦理提取手續(xù)。
第十九條職工有權(quán)對住房公積金提取業(yè)務(wù)中有關(guān)單位和個人的違法違規(guī)行為進行舉報。經(jīng)查屬實的，按照《大連市實施國務(wù)院〈住房公積金管理條例〉辦法》有關(guān)規(guī)定處理。
管理中心受理舉報，按照《建設(shè)領(lǐng)域違法違規(guī)行為舉報管理辦法》（建法[2002]185號）和《住房公積金投訴舉報管理暫行規(guī)定》（大房金發(fā)[2004]52號）執(zhí)行。
第五章 附 則
第二十條本辦法所稱“以上”、“以內(nèi)”均包括本數(shù)。
第二十一條本辦法施行前有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。
第二十二條本辦法授權(quán)大連市住房公積金管理中心解釋。
第二十三條各區(qū)市縣住房公積金提取管理規(guī)定如根據(jù)實際情況確需調(diào)整的，須經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意后實施。
第二十四條本辦法自公布之日起施行。
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